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COL.LEGI T. ADMINISTRADORS
DE FINQUES DE TARRAGONA
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BAREMO de HONORARIOS
REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL
Factor de Actualización (FA) para 1.998: 1'030
(4) : TAREAS HABITUALES
Comprendidas dentro del Baremo de Honorarios anterior. Para otro tipo de tareas, consultar el baremo de "Tareas esporádicas" (5)
- Funciones propias del Administrador, según Artē 18 L.P.H.
- Preparación presupuesto ordinario y cálculo de cuotas
- Emisión de recibos cuotas ordinarias, cobro, contabilización, reclamación escrita.
- Solicitud de presupuestos para mantenimientos y reparaciones habituales.
- Pago de facturas y contabilización
- Contactos con industriales/proveedores/empleados
- Seguimiento incidencias, vencimientos, periodicidades
- Extr.Contable, Informe, Memoria, Repartos, Cierre ejercicio, Liquidación anual.
- Contactos con Presidente en nē adecuado a la complejidad del edificio
- Asamblea Ordinaria: Convocatoria; asistencia; redacción acta; envio.(celebrada en dias y horarios laborables y en lugar habitual.) Caso contrario, consultar "Tareas Esporádicas" (5)
(5) : TAREAS ESPORÁDICAS
que devengarán honorarios cada vez que se produzcan.
Certificaciones:
- Sobre el contenido de actas
| 2.500 X FA Ptas |
- Sobre deudas pendientes (reclamación judicial)
| 2.500 X FA Ptas |
- Certificaciones estar corriente pago (ventas)
| 2.500 X FA Ptas |
- Certificaciones parte proporcional IBI (indivisos)
| 500 X FA Ptas |
Actuaciones varias (en obras, ver apartado específico):
- Liquidaciones por separado de la general, gastos extraordinarios
| 15.000 X FA Ptas |
- Presentación/seguimiento instancias Administración
| 2.500 X FA Ptas |
- Actuaciones ante Tribunales
| Ver precio/hora |
- Presentación y seguimiento actuaciones complejas ante la Admon.
| Ver precio/hora |
- Solicitud certific. y notas simples Registro
| 1.500 X FA Ptas |
- Actuar como apoderado de la Comunidad.
| 10.000 X FA Ptas/mes |
- Proceso de reclamación judicial de morosos
| 20.000 X FA Ptas/expediente |
- Selección de personal
| 3.000 X FA Ptas/persona recibida |
- Redacción de contratos obras
| a convenir |
- Supervisión contratos laborales
| a convenir |
- Nóminas y seguridad social (contactos y gestiones con Ases.Laboral)
| a convenir |
- Por visitas al edificio, requeridas por la Junta
| Ver precio/hora/kilómetro |
- Solicitud subvenciones
| a convenir |
- Comparativo gastos dos ejercicios
| 15.000 X FA Ptas |
- Formalización Mod. 347 (declaración anula operaciones +500.000 Ptas)
| 5.000 X FA Ptas/u. |
Asambleas. extraordinarias.(Convoc., asistir, redactar y enviar acta). 15.000 X FA Ptas/cada una
- Recargo por dia festivo
| 10.000 X FA Ptas |
- Recargo por horas no laborables
| 5.000 X FA Ptas |
- Rec. por reunión en lugar inhabitual
| 5.000 X FA Ptas (Ver también Precio/Km.) |
Derramas extraordinarias (cálculo, emisión recibos, cobro y contab.) 200 X FA Ptas/recibo
Reuniones con la Junta Rectora 8.000 X FA Ptas (o Ver Precio/hora)
- Recargo por dia festivo
| 10.000 X FA Ptas |
- Recargo por horas no laborables
| 5.000 X FA Ptas |
- Rec. por reunión en lugar inhabitual
| 5.000 X FA Ptas (Ver también Precio/Km.) |
| Despacho de consultas verbales | 2.000 X FA Ptas (o Ver Precio/hora) |
| Inicio y seguimiento siniestro asegurado | 10.000 X FA Ptas/siniestro |
| Informes, memorias, repartos, cierres ejercicio, etc., antes de fecha habitual | 8.000 X FA Ptas |
| Cobro domiciliario de recibos | A convenir |
| Gestión hipoteca global (con recibos independientes de las prov.fondos) | 250 X FA Ptas/recibo |
| Lectura de contadores, reparto del consumo/gasto y facturación
en la propia liquidación general | 200 X FA Ptas/elemento afectado/periodo |
Trabajos no tipificados
| Precio por hora Administrador | 5.000 X FA Ptas |
| Precio por hora administrativo/a | 2.500 X FA Ptas |
| Precio por kilómetro | 35 X FA Ptas |
Dietas:
| Dia completo (España) | 13.000 X FA Ptas |
| Dia completo (Extrangero) | 22.600 X FA Ptas |
Obras de gran rehabilitación, reforma o reparación:
Trabajos que incluye:
- Solicitud de informes técnicos con definición de deficiencias y/o soluciones
- Idem. de informe jurídico
- Idem. estado mediciones y proyecto técnico
- Idem. de presupuestos u ofertas
- Idem. permisos municipales
- Supervisión control fiscal/laboral empresa adjudicataria
- Solicitud de garantías
- Nombramiento director técnico
- Visitas esporádicas a la obra, acompañando al técnico
- Pagos parciales o totales a la empresa adjudicataria
- Gestiones para la obtención del certificado final de obra y recepción de la misma
- Seguimiento de las incidencias y repasos.
- Liquidación final de facturas y en su caso, de las retenciones practicadas
BAREMO:
- Obras con coste total hasta 5 X FA millones
| 80.000 X FA Ptas |
- Id. entre 5 X Fa y 10 X FA millones
| 160.000 X FA Ptas |
- Id. entre 10 X Fa y 15 X FA millones
| 230.000 X FA Ptas |
- Id. entre 15 X Fa y 20 X FA millones
| 300.000 X FA Ptas |
- Obras cuyo coste exceda de 20 X FA millones
| 380.000 X FA Ptas |
