L'habitatge: El preu dels habitatges.

a inici

En aquests darrers anys hi ha hagut un important increment en el preu d'adquisició dels habitatges. Això ha comportat que moltes parelles hagin de cercar el seu nou pis fora del municipi on han viscut durant tota la seva vida.

Les terres del Sud de Catalunya no han estat pas alienes a aquesta situació. Sitges continua essent el tercer municipi més car de Catalunya pel que fa a preu mitjà d'adquisició de vivenda, per darrera de Barcelona i Sant Just Desvern, i just per davant de l'Hospitalet de Llobregat:

Comarca Municipi Preu juny 2001(*) Preu juny2000(*) Increment 00-01
Barcelonès Hospitalet de Llobregat

239.100

226.400

5,6

Garraf Sitges

245.500

230.500

6,5

Barcelonès Sant Just Desvern

246.500

233.000

5,8

Barcelonès Barcelona

357.600

320.200

11,8

(*) Pessetes per metre quadrat

Per una altra banda, estem assistint a una equiparació dels preus de l'habitatge entre els municipis de la primera corona metropolitana de Barcelona, amb els de la seva segona corona metropolitana:

Vallès Occidental Sabadell

184.100

170.000

8,3

Vallès Oriental Granollers

191.400

166.800

14,7

Maresme Mataró

195.500

177.300

10,3

Baix Llobregat Castelldefels

202.300

192.300

5,2

El cost de l'habitatge puja conforme la proximitat del municipi envers Barcelona, així com la situació costanera del municipi també revaloritza la vivenda. Per últim, unes bones comunicacions amb la capital per ferrocarril i autopista són les dues últimes condicions que incrementen el preu de la vivenda:

Baix Penedès El Vendrell

123.600

115.500

7

Baix Camp Mont-Roig del Camp

125.500

121.800

3

Alt Camp Valls

127.300

120.000

6,1

Baix Camp Reus

129.500

121.800

6,3

Alt Urgell La Seu d'Urgell

130.000

109.000

19,3

Alt Penedès Vilafranca del Penedès

131.800

127.300

3,5

Baix Camp Cambrils

136.400

129.100

5,7

Tarragonès Vila-Seca de Solcina

138.200

128.200

7,8

Segrià Lleida

145.500

136.400

6,7

Tarragonès Altafulla

145.900

140.500

3,8

Baix Llobregat Martorell

147.000

129.500

13,5

Tarragonès Torredembarra

151.400

140.900

7,5

Garraf Cubelles

152.500

146.000

4,5

Tarragonès Salou

156.800

142.300

10,2

Garraf Sant Pere de Ribes

158.500

136.500

16,1

Garraf Vilanova i la Geltrú

167.700

154.100

8,8

Gironès Girona

168.200

155.900

7,9

Tarragonès Tarragona

173.200

158.600

9,2

Baix Empordà Sant Feliu de Guixols

176.400

164.500

7,2

Com veiem, altres pols on s'incrementa el preu de l'habitatge són les capitals provincials, com Tarragona, i les seves rodalies, així com les àrees turístiques, com Cambrils o Salou. També veiem que la suposada arribada a un sostre en el preu de l'habitatge en la primera i segona corona metropolitana està presionant el preu d'aquest en l'anomendada tercera corona metropolitana, on es circumscriuen Vilanova i Vilafranca.

Montsià Sant Jaume d'Enveja

70.500

68.000

3,7

Montsià Amposta

79.100

75.000

5,5

Priorat Falset

80.000

74.500

7,4

Terra Alta Gandesa

82.500

79.500

3,8

Ribera d'Ebre Móra d'Ebre

84.000

80.000

5

Montsià Alcanar

90.900

86.800

4,7

Baix Ebre Tortosa

90.900

87.700

3,6

Conca de Barberà Montblanc

91.000

88.000

3,4

Montsià Sant Carles de la Ràpita

103.500

90.500

14,4

Urgell Tàrrega

112.500

107.000

5,1

Tarragonès Creixell

115.000

110.500

4,1

Alt Empordà Figueres

116.400

112.700

3,3

Aquells municipis més allunyats de l'àrea metropolitana barcelonina són els que presenten un preu de l'habitatge més assequible. La seva llunyania de les grans àrees de serveis, així de com dels grans nusos de comunicació, semblen recordar que aquestes comarques no soporten la presió demogràfica que pateixen les arees més properes a Barcelona, o, incipientment, el Camp de Tarragona.